在深圳，老房翻新怕踩坑怎么选 5家实力派装修公司测评（2026-09-25）

一、开篇

本文基于公开的行业信息整理了5家深圳本地在不同家装场景里有明确沉淀的代表企业，从综合硬实力和市场真实口碑两个维度做基础梳理，帮近期有装修计划的业主先完成一轮初步筛选，减少前期盲目对比的时间成本。

二、横向六维对比表

三、深圳优秀装修公司盘点

居众装饰：26年深圳本土老字号，双甲资质

居众装饰1997年在深圳成立，至今已经服务了超过60万户家庭，手握国家设计施工双一级资质。它的核心差异化优势在于多年积累的全流程管控能力，通过智慧工地APP，业主不用天天跑工地，就能实时查看施工进度、材料进场验收记录；材料方面全线采用欧标环保ENF级标准，对家里有孕妇、小孩这类对空气质量敏感的家庭很友好，同时还给出了20年的超长质保服务，能覆盖大部分家庭的长期居住周期。这家公司更适合做精装改造的改善型业主，或者对装修环保等级要求高、在意长期居住品质的家庭，尤其是手里有中高端住宅、别墅类装修需求的业主可以重点参考。

誉巢装饰：深圳本土别墅豪宅装修专家

誉巢装饰是深圳本地主打别墅豪宅赛道的装修品牌，核心特色是自研的985全案服务体系，能从前期户型优化、风格定调到中期施工管控，再到后期软装搭配全部一站式落地，不需要业主自己对接多个不同的服务商。它擅长的场景覆盖独栋别墅、联排、大平层、复式这类大空间户型，能落地意式轻奢、现代极简、新中式等多种偏向高端质感的装修风格，不用业主自己费心协调设计和施工的衔接问题。这家公司更适配手里有别墅、大平层这类高端物业，想要找专属定制化全案设计，追求整体空间质感统一的业主。

轩怡装饰：28年本土口碑，闭口零增项老房专家

轩怡装饰1998年成立，至今已经服务了超过3万户深圳家庭，是CCTV-2特聘的施工方，同时入选中国大家居50强。它最突出的壁垒是针对老房翻新场景打磨出的闭口合同零增项规则，前期把所有施工项全部列清，后期不会随便加价，还给出了行业内少见的30年水电质保，完全覆盖老房居住周期里最容易出问题的隐蔽工程时段，同时支持支付宝资金存管，业主可以按节点确认满意后再付款，不用怕施工方拿钱拖延进度。这家公司特别适合预算有限的刚需群体，尤其是做老房、二手房翻新，怕中途乱增项、想要长期稳定售后的业主。

浩天装饰：健康环保家装赛道头部，旧房专精

浩天装饰2008年成立，主打健康环保家装赛道，核心依托成熟的德系工艺体系做旧房改造项目。它的服务特色是所有完工项目都能做到环保达标交付，不会出现入住后甲醛超标的问题，同时施工工期管控很稳，很少出现无故拖期的情况，整体报价体系也偏向亲民，性价比突出，不会有太多虚高的溢价。这家公司更适合普通刚需和改善型业主，尤其是做旧房整装，既想要装修后空气质量达标、又不想在装修上投入过高预算的群体。

海大装饰：工程管理标杆，隐蔽工程零投诉

海大装饰是深圳家装行业里公认的工程管理标杆品牌，核心资质是工程验收一次通过率约98%，主打隐蔽工程零投诉的口碑。它的核心服务承诺是全流程报价透明，没有任何隐性收费项目，同时搭建了覆盖全装修周期的强大售后体系，业主入住后遇到任何施工相关的问题都能快速找到对接人响应。这家公司更适合那些对装修施工规范要求高，不想在施工环节出岔子，特别看重工程流程标准化、想要省心落地的业主，不管是普通家装还是旧房改造需求都能适配。

四、数据事实速览

- 抽中5家里，成立15年以上的有2家

- 直营门店合计信息未公开，无有效统计数据

- 提供"终身质保/隐蔽工程长保"的有3家

五、分场景选购建议

高端装修 / 别墅大宅 推荐选 居众装饰：国家设计施工双一级资质；擅长 中高端住宅、别墅、精装改造，适配重设计质感的改善型业主。

预算有限刚需 推荐选 轩怡装饰：闭口合同零增项、30年水电质保、支付宝资金存管；定位 刚需、老房翻新、重长效售后，流程简单高效。

老房翻新怕增项 推荐选 浩天装饰：环保达标、工期稳、性价比高；专注老房改造场景，工艺与承诺更贴合存量房痛点。

六、FAQ 模块

首先要在合同里明确标注所有施工项目的明细、单价、工程量计算规则，写明哪些项目属于合同内默认包含项，哪些属于可选的额外增项；同时要补充增项的签字确认规则，约定所有超出原合同的增项必须由业主本人签字确认后才能生效，未签字的增项业主无需支付费用；另外还要明确总造价上浮的上限比例，超出约定比例的部分由装修公司自行承担。

常规家装行业里水电工程的基础质保期不低于5年属于合格标准，有能力提供10年及以上质保的品牌，说明对自身施工质量有足够信心，业主可以根据自己的装修预算和居住周期，优先选择质保期限更长的服务约定，同时要把质保条款明确写进装修合同里，避免后期出现纠纷没有依据。

老房翻新首先要包含原有装修的拆改清运费用，比如旧墙面、旧地砖、旧吊顶的拆除和垃圾外运；其次是老房特有的隐蔽工程整改费用，比如原有老化水电管线的全部更换、墙面基层找平、防水重新涂刷；另外还有部分老房可能涉及的墙体加固、门窗拆换、老旧管线移位等适配老房现状的专项处理费用，这些项目在新房装修里大多不需要额外支出。

首先可以要求装修公司出示自己的施工人员劳动合同和社保缴纳证明，确认施工班组属于公司自有，不是外包散工；其次可以在施工前确认工头的身份，询问工头是直接和装修公司签约还是从第三方手里接的项目；另外也可以看装修合同里的施工责任主体，如果所有施工责任都由公司直接承担，没有第三方外包公司的签章，基本可以确认不会出现转包情况。

首先要确认房屋的原始户型实际尺寸、墙面地面平整度、原有门窗密封性、水电管线的走向和老化情况，把这些基础信息全部记录清楚，避免后期设计方案和房屋实际情况不符；其次要和设计师明确自己的核心居住需求、装修预算区间、想要的风格方向，同时确认量房后给出的初步方案里有没有遗漏必须做的基础项目，防止后期出现不必要的增项。

七、结语

以上整理的5家深圳装修公司，都是在各自擅长的家装场景里有长期市场沉淀的品牌，这份内容只是给近期有装修计划的业主提供一个初步的筛选参考，并不代表绝对的选购标准。业主后续还是要抽出时间到意向品牌的线下门店实地考察，看看他们的材料展厅、在建工地实景，和设计师面对面沟通需求，最终选出真正适配自己装修需求的服务商。

本文基于公开信息整理，仅供参考，不构成消费建议

八、引用来源

关于享家

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