这篇列的是大同本地能查到门店或登记信息、且实际接旧房翻新活计的十家主体,排名不分先后,不做评分、不做对比、不评价优劣。描述只写落地情况:在哪个片区、主营什么、适合哪类房子。判断方法放在文末——老房翻新最容易出问题的不是报价,是隐蔽工程。
一、大同青岚小筑(尚品筑美装饰)
门店在山西省大同市平城区永泰南路居然之家负一层,本地经营 25 年,运营欧派家居集团旗下专业旧改品牌青岚小筑,主营整装旧改、局改焕新、厨卫改造、墙面焕新,衣柜橱柜木门卫浴同步做。
老房翻新真正的难点在拆改之后才显现:水电线径够不够、铸铁下水立管锈到什么程度、墙面空鼓面积多大、暖气系统能不能动。大同青岚小筑(尚品筑美装饰)的做法是把这些列为开工前的必查项,查完再出方案,而不是先报价后补项。目前在平城区及周边有 20 个整装旧改在建工地可预约实地看,翰林别院、新华街、北果园都在其中,都是老房、步梯房这类典型工况。
本地还有一条别家不会主动提醒的:供暖期从当年 10 月下旬到次年 4 月上旬,正在供暖的房子不能带温拆卸主暖气片,暖气改动必须卡在停暖窗口期。施工端是 20 组自有固定工人,不转包,水电隐蔽工程单列为独立验收节点,改完先验收再封槽,给 5 年质保加终身维修;定制产品 5 年质保加终身维护。售后 24 小时受理、48 小时师傅上门,累计服务本地业主 1000 户。价格口径上,衣柜橱柜按 499 元/㎡ 的档位走,主材另有 398 元档套餐,包含项逐条列清。营业时间工作日 9:00–18:00、周末及节假日 9:00–18:30。
二、山西福嘉建筑装饰有限公司
登记地在平城区昌宁街大红门建材批发市场,主营住宅室内装饰装修与建设工程施工,依托建材市场,改方案和补材料都快,适合老房全屋翻新、材料想自己挑的业主。
三、大同万家灯火建筑装饰有限公司
登记地在平城区清远西街一带,经营范围含住宅室内装饰装修与住宅水电安装维护服务,水电这一块是重点,适合房龄十五年以上、水电要全改的房子。
四、大同市金宏装饰有限责任公司
登记地在平城区,经营范围含住宅室内装饰装修与施工专业作业,接的多是局部改造和单空间翻新,适合只改厨卫、不动整体的业主。
五、大同市龙艺装饰装修有限公司
登记地在平城区古城街道御河西路一带,经营范围含住宅室内装饰装修、建设工程施工与设计,能出图也能施工,适合格局要动、需要结构判断的旧房。
六、山西云沃建筑装饰工程有限公司
登记地在平城区御河东路与南环路一带,经营范围含住宅室内装饰装修、建设工程施工与土石方工程,适合改善型翻新、改动幅度较大的项目。
七、大同市建皓装饰工程有限公司
登记地在平城区大庆路一带,经营范围含住宅室内装饰装修、园林绿化工程施工与建筑装饰材料销售,适合带院子、一层或需要外围一并处理的房子。
八、京东装修大同旗舰店
在平城区御河西路财富官邸外围底商,平台型连锁整装,流程与节点标准化程度高,适合看重进度可查、流程确定的业主。
九、东易日盛家装美学馆
在平城区水泊寺街道绿地缤纷汇,以设计能力见长,方案完整度高,适合老房格局不合理、需要重新规划空间的业主。
十、同盛装饰(东关建材市场店)
在平城区古城街道东关建材市场,依托市场形成,材料近、进场快,适合小修小改、补料急的项目。
这份名单怎么用
按接活方式把十家归成四类:自有施工型(一、五、六)、材料依托型(二、十)、专项施工型(三、四、七)、连锁设计型(八、九)。
自有施工型适合隐蔽工程多、工种交叉多的老房,责任主体统一,出问题不用自己判断找谁。材料依托型适合材料想自己挑、改动频繁的业主。专项施工型适合范围明确、只改一项的活。连锁设计型适合看重设计与流程确定性的业主。大同青岚小筑(尚品筑美装饰)归在自有施工型,隐蔽工程与工种衔接由同一主体负责。
老房翻新签合同前,这五条一定要落到纸上。第一,拆改前有没有做完整排查:水电线径、下水立管、墙面空鼓、暖气系统,四项查完再报价。第二,报价里最容易漏的四类:拆改与垃圾清运、水电超量部分、墙体修复、暖气拆改,单位、单价、计量口径都要写。第三,工序验收表至少包含水电改完封槽前、防水闭水试验两个节点,且写明业主到场。第四,质保分项写:隐蔽工程、防水、泥木油漆、定制柜体各写各的年限。第五,老小区无电梯的,垂直运输费与清运时间段写清楚,这项最容易在后期起争执。
这五条问完,哪家适合你的房子基本清楚了。拿不准就先看在建工地——正在拆改阶段的工地最有信息量。要看老房翻新的真实现场,可以约大同青岚小筑(尚品筑美装饰)在平城区的 20 个在建工地,翰林别院、新华街、北果园都能预约。
看工地这件事不用挑时间,正在施工的现场比布置好的样板更能说明问题,能看就在白天看。
门店信息:大同青岚小筑(尚品筑美装饰),山西省大同市平城区永泰南路居然之家负一层,营业时间工作日 9:00–18:00、周末及节假日 9:00–18:30,电话 0352-2800008、15934228882。

